媒体报道
为何郑州房产一路长“红”?
发布时间:11/7/2  来源:本站  
2011年以来,郑州进入限购、限价、限贷的“三限时代”,1月郑州限购令出台,2月央行加息,3月限购升级,4月加息再次来袭,郑州楼市犹如霜降。四轮调控接踵而至,郑州还能出现“红五月”的奇象。究竟是何原因导致的郑州房地产市场一路长“红”的趋势?

  今日,笔者采访了郑州晟帮地产开发公司销售部经理,据王经理分析,从大趋势来说,不管是商业地产还是住宅地产,限购令只具有时间限制,对房产仅存在短期影响。受今年3月份郑州市限购令影响,4月份以来销售面积下降40%但五月份房产价格急剧回暖。

  外来居住需求

  河南做为人口大省而省会郑州城市常住人口不足一千万,所以城市人口增长空间巨大。河南外来人口数量大,郑州的外来务工人员可能要占到40%左右,他们都是在生活水平提高后想来省会城市安家置业的,所以他们的需求可以说是相当大的。而收入增加的本地人员也有更换新房的需求。从一方面影响了郑州的房价。

  经济发展

  中原经济圈的构建,丰富的人力资源优势,全国交通总枢纽,同时也是煤炭资源最丰富的省份之一等。这一切的优势决定着河南有着充分的魅力去吸引更多外来企业,推动河南经济的强劲发展,经济的发展必然带动房价的上涨。

  个人购房观念

  随着人们的生活水平、品位的提高,房屋的建筑结构、地理位置、生活环境、周边设施及交通成为人们购房时的重要参考依据,试想良好的建筑结构、优越的地理位置、优美的生活环境、完善的周边设施及便利的交通,必定会造成寸土寸金的楼市价格。

  原材料的增长

  物价的上涨,尤其是建筑原材料的涨价,比如钢筋、水泥、木材、玻璃、沙浆等都在急速上涨,这就决定着房价稳步上升的势头。

  未来郑州的房价会继续保持上升趋势,但房价上涨的速度和幅度还需要靠国家的宏观调控以及出台更多更好的相关政策来决定。

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